Rękojmia
Ustawowa (Kodeks cywilny) odpowiedzialność sprzedawcy lub wykonawcy za wady fizyczne i prawne — niezależna od gwarancji i niemożliwa do wyłączenia wobec konsumenta.
Terminy: 5 lat od wydania lokalu — rękojmia dewelopera za wady nieruchomości (art. 568 KC); 2 lata — rękojmia wykonawcy wykończenia wobec konsumenta. Wadę zgłasza się pisemnie; można żądać naprawy, obniżenia ceny, a przy wadzie istotnej — odstąpienia od umowy. Podpisanie protokołu odbioru bez uwag nie wyłącza rękojmi, ale wady widoczne przy odbiorze i niezgłoszone są trudniejsze do wyegzekwowania.