Słownik wykończeniowy
Umowa o roboty budowlane
Umowa uregulowana w art. 647 i n. Kodeksu cywilnego, w której wykonawca zobowiązuje się do wykonania obiektu (lub jego części, np. wykończenia lokalu) zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, a inwestor — do odbioru i zapłaty.
Wykończenie mieszkania podlega jej zwykle w całości (przy małym zakresie — umowa o dzieło). Różnice praktyczne: przedawnienie roszczeń konsumenta na zasadach ogólnych — 6 lat (dzieło: 2), obowiązek wykonawcy zgłaszania przeszkód, protokolarny odbiór. Dobra umowa ma 10 elementów: zakres (kosztorys), specyfikację materiałów, wynagrodzenie (ryczałt), płatności etapowe, terminy, kary, procedurę zmian, odbiory, gwarancję, OC — i trzy załączniki: kosztorys, harmonogram, specyfikację.